Что входит в данный этап?

• Замеры помещения
• Интервью с заказчиком
• Составление технического задания в вольной форме
• Создание эскиза возможной планировки (1-3 варианта)
• Проверка технической и юридической возможности перепланировки (осуществляется совместно с заказчиком)

Состав комплекта листов для этапа «Планировочное решение»:

1. Обмерный план
2. Фотофиксация
3. Эскизные варианты возможных планировок (1-3)
4. Рекомендуемый план демонтажа
5. План возводимых перегородок выбранного варианта планировки
6. План с расстановкой мебели и оборудования с указанными размерами (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами, определяются только габариты)
7. План с расстановкой сантехнического оборудования, бойлера, водяного полотенцесушителя и места желаемого расположения сантехнических гребенок, то есть план «мокрых точек» (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами, определяются только габариты)
8. План с расстановкой отопительного оборудования с предполагаемыми размерами (без просчета тепловой мощности; для расчета тепловой мощности заказчик обращается к специалистам по отоплению);
9. План с указанием размеров межкомнатных проемов и схемой открывания дверей;
10. План расположения напольных покрытий (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами, определяются только принципиальные зоны расположения материалов)

СТОИМОСТЬ ЭТАПА 1000 р м², но не менее 50 000 р.
СРОКИ от 3 до 8 недель (время пока заказчик думает, а также время на согласование в инстанциях в сроках не учитывается)

Производится после окончания работы над I этапом
Что входит в данный этап?

• Разработка объемной модели в SKETCHUP
• Определение видовых точек и акцентных зон
• Определение границ напольных и настенных покрытий
• Проработка расстановки светильников

Состав комплекта листов этапа «Разработка цветовой схемы интерьера»:

1. Виды с разных точек в формате jpeg, по 3-6 видов каждой комнаты
2. Вид квартиры сверху
3. Анимация

СТОИМОСТЬ ЭТАПА 1000 р м2
СРОКИ от 1 до 3 недель

Производится после окончания работы над II этапом
Что входит в данный объем?

• Проработка расстановки светильников и сценариев освещения, проработка расположения выключателей по группам
• Проработка удобного расположения розеток
• Проработка расположения различного электрооборудования, исходя из принятого планировочного решения

Состав комплекта чертежей этапа «Проект электрики» :

1. План потолка с указанием высот;
2. 2 План с указанием желаемого расположения внутренних блоков кондиционеров, вентиляторов и бризеров (при необходимости);
3. 3 План расстановки светильников с указанием их типа (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами);
4. 4 План расстановки выключателей по группам (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами);
5. 5 План расположения розеток, электрического полотенцесушителя, бойлера, трубки домофона, дверного звонка (не предполагает выбора конкретных
6. моделей с артикулами)
7. 6 План теплого пола и датчиков теплого пола (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами)
8. 7 План с указанием желаемого расположения электрощита и щита слабых токов;
9. 8 Сводный план розеток и выключателей с указанием расположения их в рамках (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами);
10. 9 Ведомость с указанием количества светильников разных типов (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами)
11. 10 Ведомость с указанием количества розеток и выключателей (не предполагает выбора конкретных моделей с артикулами)

СТОИМОСТЬ ЭТАПА 1000 р м2
СРОКИ от 2 до 4 недель

Производится после окончания работы над II и III этапами, но может идти параллельно со стройкой
Что входит в данный этап?

• Подбор отделочных материалов для стен и потолков (с указанием артикулов и возможного поставщика);
• Подбор отделочных материалов для полов (с указанием артикулов и возможного поставщика);
• Подбор погонажных изделий - карнизов, молдингов, плинтусов (с указанием артикулов и возможного поставщика);
• Подбор дверей (с указанием артикулов и поставщика);
• Проработка расстекловки и цвета оконных рам совместно с поставщиком (при замене окон); выбор материала для подоконников
• •
• Подбор конкретных моделей розеток и выключателей (с указанием артикулов и возможного поставщика);

•
Подбор конкретных моделей светильников технического света (с указанием артикулов и возможного поставщика);
•
Эскизы решения фасадов встроенной мебели, фартука кухни;
•
Подбор конкретных моделей сантехники (с указанием артикулов и возможного поставщика);
•
Уточнение габаритов и характеристик декоративных светильников и отдельно стоящих предметов мебели (без указания артикулов)
Два выезда с заказчикам в салоны отделочных материалов и мебели
Состав комплекта листов этапа «Подбор материалов и оборудования»:
1.План с указанием отделки стен
2.План полов с указанием материалов
3.План отделки потолков
4.План пола и развертки стен для раскладки плитки (предоставляются после конечного выбора материалов заказчиком)
5.План с указанием погонажных изделий
6.План с указанием заполнения дверных проемов
7.План с указанием заполнения оконных (при необходимости) проемов
8.Лист с указанием материалов, размеров и профилей подоконников
9.Лист с развертками по кухонной мебели и шкафам с указанием материалов фасадов
10.Спецификация электроустановочных изделий
11.Спецификация осветительных приборов технического света
12.Спецификация сантехнических приборов
13.Трехмерная визуализация видовых точек объекта в программе SKETCHUP
СТОИМОСТЬ ЭТАПА 1600 р м2
СРОКИ от 4 недель

Начинается с момента старта строительных работ, независимо от степени готовности проекта
Что входит в данный объем?
• Контроль за соответствием строительных работ дизайн-проекту
• Коммуникация со строителями и смежниками (специалисты по отоплению, водоснабжению, канализации, кондиционированию и вентиляции)
• Оперативное внесение изменений в проект при возникновении новых вводных
• Подбор аналогов материалов при изменении ассортимента
• Коммуникация с поставщиками дверей, встроенной мебели, окон
Происходит в формате выездов на объект с предоставлением фотоотчетов, консультаций по телефону в рабочее время, выездов к поставщикам
материалов и оборудования

ВАЖНО! Авторский надзор - это не надзор за качеством выполнения работ строителями, это контроль за тем, чтобы реализация соответствовала проекту.
Технический надзор производит инженер.
СТОИМОСТЬ ЭТАПА от 30 000 р в месяц (в зависимости от расположения объекта, дружелюбности бригады и включенности заказчика в процесс стройки)

Оплачивается в периоды активных закупок
Что входит в данный объем?
• Комплектация объекта - это сам процесс покупки необходимого на объект. Он включает в себя изучение рынка, отбор вариантов, проверку того, что эти варианты действительно на данный момент доступны, выяснение цен, сроков и условий доставки. Нужно запросить несколько смет и сопоставить их, выбрать наилучшего поставщика, проверить размеры, цвета, артикулы, формы и прочее, выяснить кучу очевидных и неочевидных нюансов, ответить на вопросы менеджеров, напоминать и торопить, проверить, правильно ли нас поняли, помочь с рекламациями, если придет брак, договориться, чтобы покупку
придержали на складе или наоборот привезли поскорее, проконтролировать, что доставка состоялась.

СТОИМОСТЬ ЭТАПА складывается из двух частей
Первое слагаемое** - от 20000 в месяц
Второе слагаемое. Мы запрашиваем кп у тех поставщиков, с кем мы (или коллеги) уже работали и которые проявили себя хорошо - и это не всегда самый дешевый вариант на рынке, но проверенный. Такие поставщики обычно предоставляют дизайнерам особые условия, разной степени близости к оптовым. Попросту говоря, это агентское вознаграждение. Оно может быть очень мало, а может быть довольно заметным. Частью этой скидки мы делимся с заказчиком. Часть оставляем себе. Мы следим за тем, чтобы через нас покупать было выгоднее, чем не через нас. Но какова наша агентская часть - остается заказчику неведомо. Это вторая часть нашего заработка на комплектации
*Заказчик может осуществлять комплектацию сам. В этом случае мы даем словесное описание необходимых к приобретению позиций - или скидываем картинку, или в виде подписей на плане, иногда в виде таблицы. Описание содержит размеры, цвет, форма, ключевые технические характеристики. И дальше заказчик гуглит интернет сам, покупает сам, все сам ))) абсолютно безвозмездно, то есть даром
**ВАЖНО! Фикс, первое слагаемое, платится в месяцы работы над комплектацией. Обычно это этап закупки в начале ремонта, когда нужно определиться с большим количеством позиций сантехники, напольных покрытий, плитки, радиаторов, подоконников, также может возникнуть в середине, если мы понимаем, что есть заказные позиции с которыми нужно определиться заранее, а также ближе к завершению ремонта, когда идет закупка мебели, света, техники.
Определим так - если параллельно мы обсуждаем закупку более чем двух позиций, то это уже комплектация, начинается оплата за комплектацию, и имеет смысл определиться с наибольшим количеством покупаемого, чтобы уложиться в месяц с наибольшим количеством закупок.